Distrito de Botumirim, Botumirim — MG, Botumirim, MG
Fazenda com aproximadamente 259 hectares no distrito de Botumirim, Minas Gerais, em paisagem de relevo ondulado, campos amplos e vegetação típica do Cerrado e do Norte de Minas. A propriedade conta com acesso rural com porteira, cercas, caminhos internos de terra e grandes extensões de pastagem — um conjunto que favorece pecuária, manejo produtivo e reserva de valor em terra. A criação de gado está no DNA desta área: há pastagem em larga escala, curral de madeira para manejo de animais e estrutura de apoio para operar a fazenda no dia a dia. A sede rural, com casa, áreas de cultivo e bananal, completa o cenário para quem busca produção agropecuária com moradia no campo. O alto potencial de lazer e turismo desta fazenda se destaca pela represa na localidade: o terreno oferece cerca de 5,5 km de margem à beira da água, cenário ideal para contemplação, pesca, esportes náuticos de baixa intensidade, trilhas às margens, mirantes e experiências de turismo rural com vista para o reservatório. Botumirim integra o Alto Jequitinhonha e a Serra do Espinhaço — trilhas, céu aberto e contato direto com o campo — e esta propriedade combina essa paisagem com frente d’água extensa, hospedagem campestre e projetos que unem renda da pecuária com visitação. Opções comerciais: • Aproximadamente 259 hectares, somente esta propriedade: R$ 1.200.000,00. • Aproximadamente 509 hectares, reunindo esta propriedade e a fazenda vizinha: R$ 3.600.000,00. O preço publicado refere-se à opção de 259 hectares. A composição de 509 hectares é negociada em conjunto com a propriedade vizinha. Vídeos da propriedade: • Vídeo 1 — apresentação da propriedade • Vídeo 2 — imagens da área rural
São 259 hectares — cerca de 2,59 milhões de m² — no distrito de Botumirim, MG, por R$ 1.200.000,00, o que representa aproximadamente R$ 0,46 por metro quadrado. É uma das ofertas mais acessíveis do marketplace para uma fazenda desta extensão, com margem para valorização patrimonial e uso produtivo simultâneo.
A propriedade já está preparada para pecuária: pastagens em grande escala, curral de madeira, cercas e caminhos internos que permitem circular, dividir lotes e manejar o rebanho com logística rural real. Para o produtor, isso reduz o tempo entre a aquisição e a operação da fazenda.
Além da criação, o imóvel reúne sede com casa, áreas de cultivo, bananal e trechos de mata que diversificam o uso — da produção de alimentos ao lazer da família no campo. Há também opção de ampliar a área para cerca de 509 hectares com a fazenda vizinha (R$ 3.600.000,00), viável para quem projeta crescimento de escala.
O diferencial de lazer é a represa na região: neste terreno há aproximadamente 5,5 km de margem disponível à beira da água — frente líquida rara em fazendas deste porte, com alto potencial para turismo de natureza, finais de semana à beira do reservatório, pesca, contemplação e roteiros que integram pecuária e visitação. O entorno de Botumirim, entre o Norte de Minas e o Alto Jequitinhonha, soma paisagens de serra, Cerrado e rotas rurais autênticas.
Para o investidor patrimonial, a terra em grande extensão no interior de Minas historicamente funciona como reserva de valor menos volátil que ativos financeiros de curto prazo. Com preço definido, duas faixas de negócio (259 ha ou 509 ha) e infraestrutura rural já presente, o anúncio combina ticket acessível, escala e múltiplas frentes de aproveitamento.
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