Terreno rural
Propriedade rural em Canabrava do Norte — 4.813 hectares
Canabrava do Norte, MT
R$ 100.000.000,00
48.130.000 m²
Canabrava do Norte, MT, Canabrava do Norte, MT
Propriedade rural localizada em Cana Brava do Norte, MT, oferece uma área total de 210 alqueires, dos quais cerca de 35 alqueires são destinados ao pasto. A fazenda está convenientemente situada a 12 km de distância do asfalto e a 27 km da cidade mais próxima. Além disso, conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica e internet. A residência principal, o curral com baia para cavalos e as três remangas grandes proporcionam conforto e praticidade para a operação da propriedade. Destaca-se ainda a presença de uma casa de coxo coberta e água proveniente de poço artesiano nos pastos, além de outro poço artesiano localizado na sede. A área conta com três piquetes e iluminação na entrada da residência. A propriedade também oferece 800 metros de margem de rio, ideal para atividades de pesca. A maior parte da área baixa já foi drenada, contribuindo para o melhor aproveitamento do terreno. A documentação está em ordem, com escrituração completa e toda a área cercada e dividida. A cerca de divisa é composta por seis fios de arame liso, garantindo a segurança e delimitação adequada da propriedade. O valor solicitado é de 20 milhões, com a possibilidade de pagamento em parte em dinheiro e parte em imóveis que gerem renda, ou então por 16 milhões, com parcelamento em até três vezes.
Este terreno rural está localizado em Canabrava do Norte - MT e tem 5.082.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,94 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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