Terreno Para Venda — Rod. Washington Luís (BR-040), s/nº, Bairro Santo Antônio, 4º Distrito, Duque de Caxias/RJ

Sobre este terreno

TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO EM DUQUE DE CAXIAS (RJ) | O MAIOR E ÚLTIMO TERRENO DISPONÍVEL NO EIXO WASHINGTON LUÍS A Colliers disponibiliza para venda e locação o maior terreno contíguo disponível para desenvolvimento logístico em Duque de Caxias (RJ), com 620.298 m², localizado na Rodovia Washington Luís (BR-040), s/nº, Bairro Santo Antônio, 4º Distrito. Inserido no Polo Industrial CODIN — Xerém, o maior cluster industrial do Estado do Rio de Janeiro, o ativo possui frente direta para a BR-040 e acesso imediato à Via Dutra, Linha Vermelha e Avenida Brasil, com conexão rápida ao Porto do Rio de Janeiro, Aeroporto do Galeão e à Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Com zoneamento SI-ZI compatível com usos logísticos, industriais e de data centers, e potencial construtivo de até 200.000 m², o terreno está apto para receber projetos de qualquer complexidade, incluindo galpões Classe A+, centros de distribuição, indústrias não poluentes e operações Built-to-Suit de grande porte. Destaques do ativo: Área total de 620.298 m² (≈ 62 ha) | Frente direta para a BR-040 (Rodovia Washington Luís) | Potencial construtivo de até 200.000 m² | Zoneamento SI-ZI — Industrial/Logístico | Vacância de apenas 4,3% em Duque de Caxias | Zero novo inventário previsto para 2026 | Terreno em platô elevado com maior segurança operacional | Rede elétrica de média tensão existente | Rede CEDAE disponível nas vias lindeiras | Possibilidade de ETE própria no terreno | Viabilidade para galpões Classe A+, Data Centers e Built-to-Suit | Incentivos fiscais via Novo RioLog e Lei 6.979/2015 Isenção de responsabilidade As informações contidas nesta página estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. O mercado imobiliário é dinâmico e as condições, valores e disponibilidades podem ser atualizados a qualquer momento. Detalhes do Imóvel Status: Disponível Tipo: Terreno | Industrial | Logístico | Data Center Uso: Logístico | Industrial | Data Centers | Projetos sob medida (Built-to-Suit) Padrão: Classe A+

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.