Propriedade rural em Aquidauana — 464 hectares

Sobre este terreno

FAZENDA À VENDA – 464 HECTARES – AQUIDAUANA/MS Excelente propriedade pecuária, localizada a apenas 20 km da cidade de Aquidauana/MS, com fácil acesso durante todo o ano, boa logística e região de ótima vizinhança. Características da Propriedade • Área total: 464 hectares • Aproximadamente 410 hectares formados • Fazenda totalmente dividida, com 20 invernadas de 20 a 30 hectares cada • Corredor central ligando todas as invernadas • Pastagens formadas em Brachiaria, Tanzânia, MG-5 e Humidícola • Cerca de 110 hectares necessitando limpeza • Área para agricultura no passado, com histórico de plantio de arroz, feijão e milho em aproximadamente 200 hectares • Terras de composição mista, com partes de terra vermelha e terra preta Estrutura Pecuária • Mangueiro redondo com capacidade de manejo para aproximadamente 500 cabeças, contendo balança, tronco, embarcador coberto e 4 mangas de descanso • Piquete de tropa • Aproximadamente 12 a 15 hectares de capim Napier, ideal para apoio a confinamento • Cercas em postes e arame liso em todas as divisões Recursos Hídricos • Córrego Aço Gogo cortando a propriedade • Cerca de 15 açudes com água permanente • 4 pilhetas com capacidade de 3.000 litros cada • Reservatório de 60.000 litros, com distribuição de água por gravidade Benfeitorias • Casa sede em bom estado, com aproximadamente 120 m² e 12 cômodos • 2 casas de madeira para funcionários • 1 casa de alvenaria para funcionário • Galpão de 100 m² para oficina, peças, arreios e equipamentos • Galpão de 150 m² para armazenamento de ração e outros materiais • Energia elétrica trifásica e água encanada nas residências Diferenciais • Região tranquila, distante de aldeias indígenas e assentamentos • Topografia favorável, sem cascalho, pedras, morros ou áreas brejosas • Presença de madeiras nobres como aroeira, piúva, jatobá, angico e peroba • Propriedade escriturada e pertencente à mesma família desde 1968 • Documentação regularizada Condições de Venda Valor: R$ 32.000,00 por

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.