Terreno rural
Propriedade rural em Itapiranga — 3.100 hectares
Itapiranga, AM
R$ 900.000,00
31.000.000 m²
Maués, AM, Maués, AM
O sítio está localizado a aproximadamente 8 km da cidade de Maués, no Amazonas. Trata-se de uma área de refúgio e reprodução para diversas espécies de fauna local, oferecendo um ambiente natural único e preservado. O terreno possui uma grande diversidade de ecossistemas, com extensas áreas de mata virgem, terra firme, igapó, rios, igarapés e praias, o que torna a propriedade ideal para múltiplos projetos e atividades. Este local é altamente propício para investimentos no setor turístico, criação de peixes e animais, além de práticas agrícolas. Também é uma excelente opção para quem deseja estabelecer uma reserva ambiental ou iniciar atividade comercial em plataforma flutuante. Sua proximidade com a cidade de Maués garante a tranquilidade de um ambiente rural sem abrir mão da praticidade do acesso urbano, tornando-o perfeito tanto para morar quanto para empreender. A região é rica em biodiversidade, com uma grande fartura de peixes nos rios e igarapés ao redor. 1- Documentação regularizada: Título Definitivo, Escritura, ITR em dia e Cadastro Ambiental Rural atualizado. 2- Área total: 120 hectares registrados, com uma extensão de 230 hectares considerando as margens e matas ciliares. 3- Acesso: Durante a seca, é possível chegar de moto ou bicicleta. Na época da cheia, o acesso é fluvial, sendo necessário um trajeto de apenas 15 minutos de bote motorizado. 4- Infraestrutura: A propriedade conta com mais de 500 árvores frutíferas distribuídas em dois pomares, 20 hectares de pasto (que necessita revitalização), além de estrutura de uma casa e um barracão, ambos necessitando de reforma. Este é um excelente momento para investir em uma propriedade com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Além de ser uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em um lugar tranquilo, cercado por belezas naturais e culturais, Maués oferece um ambiente de oportunidades, seja para moradia ou para quem deseja explorar novas fronteiras comerciais e ecológicas.
Este terreno rural está localizado em Maués - AM e tem 1.200.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,16 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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