Gouveia, MG, Gouveia, MG
VENDE-SE FAZENDA NO MUNICIPIO DE GOUVEIA MG - APROX. 1500 HA Vende-se fazenda Capão comprido e Lobeiro no município de Gouveia MG Área de aproximadamente 1500 FAZENDA COM GRANDE RELEVÂNCIA AMBIENTAL A Fazenda Capão Comprido e Lobeiro (Matrícula n° 9.980 até 28/08/19, posteriormente, Matrícula 21.952), possui 1.498 ha, dos quais 99,8% corresponde a vegetação nativa em estágio avançado de sucessão (tratado em lei como “Floresta Nativa – Vegetação Natural”, embora representada por cerrados e campos nativos devido ao contexto natural das vegetações da Serra do Espinhaço), indicando mínima presença de atividade antrópica, e, em grande proporção, ausente de distúrbio, caracterizando a vegetação como primária, de acordo com a Resolução CONAMA n° 423/2010. Esse fato é corroborado pela presença de diversas espécies endêmicas e ameaçadas de extinção segundo lista oficial, o que configura a propriedade como tendo grande interesse ecológico.
Este terreno rural está localizado em Gouveia - MG e tem 14.980.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,40 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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