Paraibuna, SP, Paraibuna, SP
Fazenda da Divisa, localizada entre Paraibuna e Natividade da Serra/SP, com 760,64 hectares, aproximadamente 320 alqueires paulistas, às margens da Represa de Paraibuna, com cerca de 14 km de frente para a água. Ativo rural estratégico com múltiplas aptidões para agronegócio, silvicultura, pecuária, turismo rural, mercado de carbono, ESG, PSA e desenvolvimento imobiliário de lazer. O valor total da negociação é de R$ 43.000.000,00, composto por R$ 31.500.000,00 referentes à terra, benfeitorias e infraestrutura, acrescidos de R$ 10.500.000,00 correspondentes ao ativo florestal, formado por aproximadamente 300 hectares de eucalipto Urograndis Vermelho em ponto de corte. A propriedade possui infraestrutura para pecuária de corte e leite, curral para aproximadamente 500 cabeças, tronco, embarcadouro, balança eletrônica, sala de ordenha, tanque de expansão, pastagens formadas, estradas internas, energia elétrica, duas sedes e casas de apoio. Vocação para bovinocultura, ovinocultura, caprinocultura, suinocultura, avicultura, frangos, agricultura, ILPF, produção de madeira, reflorestamento, manejo florestal, piscicultura, pesca esportiva, hotel-fazenda, resort, marina, condomínio náutico, loteamento de chácaras e segunda residência. Potencial ambiental para conservação, restauração ecológica, compensação ambiental, ativos ambientais, mercado de carbono e créditos de carbono, sempre condicionado a estudos técnicos e regulatórios. Fazemos parceria com corretores, imobiliárias e consultores com cliente qualificado.
Este terreno rural está localizado em Paraibuna - SP e tem 7.606.400 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 5,65 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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