Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Guaratinguetá, SP, Guaratinguetá, SP
Fazenda com 25 alqueires ▪ Guaratinguetá - SP ▪ Atividade: agropecuária ▪ Georeferenciada (APP + AEL), averbado no registro de escritura ▪ Energia elétrica 110/220 V ▪ Acesso por asfalto e/ou estrada de chão ▪ Casa sede recém construída com 180 m2 + mobiliário pré-planejado + instalação TV SKY + internet fibra óptica 200 MB + aquecedor solar + sauna + churrasqueira ▪ Abastecimento de água por bombeamento (poço semi artesiano vazão = 1,5 m3/h + laudo de análise da qualidade da água por laboratório certificado) ▪ Pomar em formação ▪ Uma casa de caseiro (necessita reparos) ▪ 4 piquetes (aprox. 5 alqueires) + pasto (aprox. 8 alqueires) ▪ Aproximadamente 12 alqueires com 3 minas d’agua ▪ 11 hectares utilizados para plantio de milho (produção atual = 450 tons de silagem de milho) ▪ 3 trincheiras para estocagem da silagem de milho com capacidade de 170 tons/trincheira ▪ Uma ensacadeira de silagem com motor a gasolina capacidade máxima de 8 tons/dia + 1 balança mecânica com capacidade 500 kg ▪ Mangueiro coberto com piso concretado + 3 coxos de concreto com 2 mangas, seringa, tronco/passarela, embarcador ▪ Trator MF 265 ano1978 com lâmina traseira ▪ Caminhonete Mitsubishi Outdoor, preta, automática, ano 2007 ▪ 1 roçadeira + 1 motosserra STHILL ▪ Furadeira, lixadeira, esmeril e outros equipamentos inerentes às atividades rurais ▪ Disponível 6,5 tons de adubo (plantio e cobertura safra 22/23) ▪ Disponíveis 400 tons de silagem de milho ensilados em abril/22 ▪ 7 fêmeas Tabanel (cruza Tabapuã x Nelore) com 45 meses entre 20 e 21 arrobas cada, todas prenhas de touro Nelore ▪ 1 touro Nelore 26 meses com aproximadamente 17 arrobas ▪ 1 égua mestiça, aproximadamente 6 anos ▪ Carteira de clientes (venda de silagem) atual de 10 tons / mês com potencial de crescimento
Este terreno rural está localizado em Guaratinguetá - SP e tem 110.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 32,73 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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