Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Queluzito, MG, Queluzito, MG
🌿 Fazenda à Venda - 140 ha | R$ 3,5 milhões | Porteira Fechada | Queluzito - MG 🌿 Localização privilegiada na Serra da Caixeta, com excelente infraestrutura, tranquilidade e muita água! 📍 Localização Estratégica: 12 km do Centro de Queluzito 15 km de Entre Rios 19 km da BR-040 29 km de Conselheiro Lafaiete 100 km de Belo Horizonte 📐 Área Total: 140 hectares 60 ha para plantio 47 ha de pastagem 43 ha de mata nativa com abundância hídrica ✅ Área formada com 107 ha divididos em 8 piquetes, sendo: 15 ha de capim Zuri 20 ha de Paiaguás 12 ha de Piatã ⚡ Infraestrutura Elétrica: Transformador de 37,5 KVA Gerador a Diesel de 15 KVA 🐄 Benfeitorias Rurais: Galpão de equipamentos Galpão para ração e encilagem Curral completo para manejo de corte e leite Estrutura para ordenha: Vala de ordenha Tanque de 6.000 litros Pulverizador automático Pista de trato para até 150 cabeças Embarcador Escritório administrativo 🏡 Benfeitorias Residenciais: Casa sede centenária com: 6 quartos 2 banheiros Área gourmet Varanda com vista para lagoas 2 casas de caseiro Pocilga com 8 repartições Galinheiro 🐴 Animais inclusos (porteira fechada): 4 Éguas Mangalarga registradas 8 animais sem registro (filhos das éguas e de garanhão registrado) 60 galinhas 4 porcos brancos grandes 💧 Recursos Hídricos (excelente disponibilidade): Rio corta a fazenda – com vazão e estudo para irrigação 60 mil litros de água distribuídos em 25 cochos (12 permanentes) 4 lagoas com peixes Poço artesiano 2 nascentes 2 bicas d’água 🔁 Negociação: ✅ Aceita parte em permuta por imóvel urbano. 🍃 Um refúgio com natureza, estrutura e tranquilidade! Se você busca sossego, produtividade e contato com a natureza, essa fazenda é o lugar ideal para você. 📞 Agende sua visita: André Mendes Consultor e Avaliador Imobiliário 26.218 📱 (31) 98322-1579 (WhatsApp) ⏰ Visitas de segunda a sábado, com horários flexíveis.
Este terreno rural está localizado em Queluzito - MG e tem 1.400.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 2,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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