Terreno rural
Propriedade rural em Sandolândia — 3.121 hectares
Sandolândia, TO
Sob consulta
31.210.000 m²
Sandolândia, TO, Sandolândia, TO
FAZENDA À VENDA – SANDOLÂNDIA – TO Oportunidade para Pecuária – 242 alqueires (11.712,8 ha / 117.128.000 m²) Localização: Sandolândia – Tocantins Coordenadas: 12°10'06.5"S 49°49'44.5"W Plus Code: R5JC+J99 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/qKyZ5CBbmGAk6Uqy7 Contatos: +55 (62) 98107-7030 / +55 (62) 99980-2222 / +971 5562 71165 Área Total • 242 alqueires — 11.712,8 hectares — 117.128.000 m² • 150 alqueires formados em pastagens — 7.260 hectares — 72.600.000 m² • Área remanescente com potencial para expansão • Topografia predominantemente plana, ideal para manejo • 21 Divisões de pasto Preço R$ 27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais) Benfeitorias • Casa sede com 4 quartos • Curral de madeira com balança e brete • Poço artesiano com caixa d’água tulipa (metal) • Galpão para equipamentos e insumos • Tanques / bebedouros em todos os pastos • Cercas em boas condições • Acesso interno por estradas de fácil circulação Pastagens • Andropogon • Quicuia • Pastos bem distribuídos e com boa capacidade de suporte Hidrografia e Água • Poço artesiano • Tanques em todos os pastos • Área com boa disponibilidade hídrica para pecuária Acesso • Estrada boa durante todo o ano • Região com logística consolidada para escoamento pecuário Distâncias • Asfalto: 10 km • Sandolândia: 40 km • Dorilândia: 20 km • Araguaçu: 93 km • Formoso do Araguaia: 80 km Diferenciais da Propriedade • Ideal para cria, recria ou engorda • Potencial de ampliação de área formada • Topografia que facilita manejo, cercamento e abertura de novos pastos • Região tradicional de pecuária, com boa produtividade • Propriedade pronta para operar
Este terreno rural está localizado em Sandolândia - TO e tem 117.128.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,23 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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