Fervedouro, MG, Fervedouro, MG
🌿 SÍTIO COM ÁGUA DE NASCENTE Áre total: 4 6464 ha 📍 Às margens da BR-482 🚗 Fácil acesso | Entrada direta pela rodovia Uma propriedade rural encantadora, cercada pela natureza, com água abundante, lavoura produtiva e estrutura pronta para morar, produzir e viver com tranquilidade no interior de Minas Gerais. As imagens aéreas mostram o grande diferencial deste sítio: ✨ acesso privilegiado ✨ excelente aproveitamento da área ✨ contato permanente com a natureza ✨ riqueza hídrica ✨ visual típico das montanhas mineiras 🌱 PRODUÇÃO E POTENCIAL ✅ Aproximadamente 10.500 pés de café arábica em produção ✅ Excelente expectativa de safra para 2026 ✅ Pomar diversificado com dezenas de espécies frutíferas ✅ Áreas livres para expansão, plantio ou criação O cafezal já implantado traz um visual belíssimo à propriedade e excelente potencial produtivo. 💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Um dos maiores diferenciais do sítio é sua riqueza hídrica: 💦 nascente de água potável 💦 córrego passando pela propriedade 💦 poço para peixes 💦 áreas naturalmente úmidas e preservadas Um verdadeiro privilégio cada vez mais valorizado no meio rural. 🏡 BENFEITORIAS A propriedade conta com: ✔ Casa principal ✔ Casa auxiliar ✔ Estrutura de apoio rural ✔ Varandas e área de serviço ✔ Galinheiros e áreas cercadas ✔ Espaço para armazenamento e manejo As construções ficam muito bem posicionadas dentro da propriedade, cercadas pelo verde e com ótima privacidade. 🌳 NATUREZA E QUALIDADE DE VIDA Além da produtividade, o sítio oferece um ambiente acolhedor e extremamente agradável: 🌿 mata preservada 🌿 árvores nativas 🌿 pomar formado 🌿 paisagem rural exuberante 🌿 clima de paz e tranquilidade Ideal para: moradia produção agrícola descanso lazer investimento rural pequena pousada ou turismo rural ❤️ UM LUGAR ESPECIAL Mais do que terra e produção, este sítio carrega história, cuidado e conexão com a natureza. Um espaço perfeito para quem deseja desacelerar, produzir com qualidade e v
Este terreno rural está localizado em Fervedouro - MG e tem 46.400 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 21,55 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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