Terreno rural
Propriedade rural em Guiratinga — 1.047 hectares
Guiratinga, MT
R$ 12.000.000,00
10.470.000 m²
Guiratinga, MT, Guiratinga, MT
Vende-se uma propriedade espetacular para pecuária e lazer, localizada a apenas 30 km de Guiratinga - MT, com acesso facilitado TODO POR ASFALTO. A Fazenda Luz Divina possui 260 HECTARES e está escriturada, pronta para transferência. CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUTURA: Área Total: 260 Hectares (com 50 HA de pastagem PRONTOS PARA UTILIZAÇÃO, possível de ampliar). Localização Privilegiada: Acesso 100% por asfalto. Documentação: ESCRITURADA e MAPEADA. RECURSOS HÍDRICOS E LAZER (O GRANDE DIFERENCIAL): Rios e Represas: A fazenda é TODA MARGEADA PELO RIO GARÇAS, garantindo água abundante para o gado o ano todo (Rio e Represa). Recurso Exclusivo: Conta com uma linda PRAIA PRIVATIVA e tem divisa com Vila Nova (Coreia). Potencial Turístico: A região possui ENORME POTENCIAL TURÍSTICO. ESTRUTURA COMPLETA: Sede: SEDE AMPLA com energia bifásica e SINAL DE INTERNET. Lazer: Área de CHURRASQUEIRA (GRILL) para confraternizações. Pecuária: CURRAL de qualidade construído em madeira, com EMBARCADOR. Garantia Hídrica: Reservatório de água de 10 mil litros. Apoio Operacional: Possui casa para funcionários. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Proprietários: Estão há 18 anos na propriedade. Água para o Gado: Garantida pelo Rio e com represa privada. Ideal para quem busca: uma fazenda pronta, com fácil acesso, recursos hídricos permanentes e grande potencial para lazer ou turismo rural. LOCALIZAÇÃO PARA PECUÁRIA: Perto dos grandes centros consumidores - 330 km de Cuiabá - 110 km de Rondonópolis
Este terreno rural está localizado em Guiratinga - MT e tem 2.600.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 3,85 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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