Araxá, MG, Araxá, MG
Fazenda Sesmaria do Barreiro à venda em Araxá/MG, com aproximadamente 41 hectares, excelente localização e alto potencial de valorização. Propriedade rural com casa sede, energia elétrica, curral e documentação organizada, incluindo matrícula, CAR e CCIR. Ideal para pecuária de corte e cria, integração lavoura-pecuária, agricultura, reflorestamento comercial, silvicultura, lazer, turismo rural e investimento patrimonial. O imóvel apresenta relevo suave ondulado, belas paisagens naturais, áreas aproveitáveis e vocação econômica diversificada. Sua localização em Araxá/MG, região reconhecida pela força do agronegócio, mineração, turismo e expansão imobiliária, torna a fazenda uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores, loteadoras, incorporadoras e famílias que buscam qualidade de vida no campo. A propriedade também pode ser analisada como landbank rural, reserva patrimonial de longo prazo ou ativo estratégico para projetos sustentáveis, produção agropecuária e futura valorização imobiliária. O ambiente natural, a presença de vegetação, pastagens e ampla área aberta reforçam o potencial para múltiplos usos. Valor de venda: R$ 24.000.000,00. Proprietário aceita parcelamento direto em até 12 vezes, mediante negociação das condições comerciais. Corretores e imobiliárias: parceria garantida mediante prévio cadastro e validação da negociação.
Este terreno rural está localizado em Araxá - MG e tem 410.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 58,54 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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