Terreno rural
Propriedade rural em São Gonçalo do Sapucaí — 4 hectares
São Gonçalo do Sapucaí, MG
R$ 550.000,00
40.000 m²
Elói Mendes, MG, Elói Mendes, MG
🌿 FAZENDA PRODUTIVA E ESTRUTURADA – ELOI MENDES (MG) Área total: 151 hectares Produção diversificada e totalmente irrigada ☕ Café Arábica 100% Irrigado Variedades: Mundo Novo, Arara, Catucaí 24/137, Acauã e Topázio Idade das lavouras: 3 a 10 anos – todas em plena produção Área plantada: 106 hectares Produção esperada para 2026: 7.500 sacas de café beneficiado Sistema de irrigação automatizado RainBird, com fertirrigação e outorga de água. Reservatório central para otimizar a distribuição e eficiência do sistema. Açudes próprios para captação e segurança hídrica. 🍊 Laranja Irrigada Área: 18 hectares Produção esperada para 2026: 48.000 caixas ⚙️ Estrutura Completa para Produção, Secagem e Beneficiamento Barracão completo com: 2 secadores rotativos 5 secadores estáticos Máquina de beneficiamento de café Máquina despolpadora para cafés especiais Pré-limpeza, oficina, garagem e posto com bomba de diesel Terreiro concretado de 6.000 m² Barracão exclusivo para defensivos agrícolas Energia trifásica com 3 transformadores Usina fotovoltaica própria, com capacidade de 12.000 kWh/mês 🏡 Estrutura Residencial Casa-sede com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório 4 casas de colono reformadas, todas com 2 quartos, cozinha, banheiro e sala 🚜 Localização Estratégica Apenas 10 km de Elói Mendes (MG) – acesso fácil por estrada de terra em ótimo estado 20 km de Cordislândia (MG) Acesso facilitado para carretas e bi-trens 🌱 Fazenda pronta para produzir, lucrar e crescer! Infraestrutura moderna, energia limpa, irrigação automatizada e toda a estrutura necessária para cafés especiais e citricultura irrigada.
Este terreno rural está localizado em Elói Mendes - MG e tem 1.510.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 39,74 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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