Santa Luzia, MG, Santa Luzia, MG
VENDO FAZENDA – INVESTIMENTO SÓLIDO E DE ALTO RETORNO Santa Luzia / MG Propriedade estratégica com forte potencial mineral, produtivo e imobiliário, situada no distrito de Pinhões, a apenas 9 km do centro histórico de Santa Luzia, 30 km de Belo Horizonte e 40 km do Aeroporto Internacional de Belo Horizonte. Com 181 hectares, a fazenda reúne atributos raros: localização privilegiada, abundância hídrica, aptidão produtiva e excelente perspectiva de valorização impulsionada pela proximidade do Rodoanel Metropolitano de Belo Horizonte. Cerca de 80% da área possui relevo plano a suavemente ondulado, favorecendo mecanização agrícola e futuros empreendimentos. Recursos hídricos A propriedade é rica em água, com rio perene que percorre 2.900 m e forma uma cachoeira natural, além de córrego por 700 m, duas represas e três nascentes — ideal para pecuária, irrigação, turismo rural e lazer. Benfeitorias Curral estruturado, estábulo com baias, sede ampla com 4 quartos, piscina e casa de caseiro. Uso do solo 83 ha de vegetação nativa 65 ha de pastagens formadas 32 ha destinados à lavoura Atividades atuais: criação de cavalos e extração mineral de areia. Potencial de exploração Imobiliário: apta para condomínios, loteamentos e empreendimentos logísticos/industriais, com tendência de valorização acelerada. Mineral: jazidas comprovadas de areia e argila, gerando renda imediata e possibilidade de expansão. Agropecuário: excelente para pecuária, equinocultura e agricultura mecanizada. Turístico: cachoeira e natureza preservada favorecem projetos ecológicos e de lazer. Valor: R$ 13.900.000,00 Uma oportunidade estratégica que combina renda imediata, valorização patrimonial e múltiplas possibilidades de exploração. VEJA VIDEO DA PROPRIEDADE EM: https://youtu.be/I0LPsZAPOKs Condições, detalhes técnicos e visitação mediante contato. Zulmira Ribeiro – 61.412 [email protected] whatsapp: (31) 99823-899
Este terreno rural está localizado em Santa Luzia - MG e tem 1.810.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 7,68 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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