Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Igaratá, SP, Igaratá, SP
Terreno à venda em Igaratá/SP, com aproximadamente 9.500 m², localizado em frente à Represa Jaguari, na região da Fazenda São Pedro, próximo à Marina da Ilha, com acesso de referência pela Rodovia Dom Pedro I, km 21,7, Bairro Jaguari, CEP 12350-000. Excelente oportunidade para quem busca terreno em Igaratá com vista para represa, vocação para lazer, investimento imobiliário, chácara de alto padrão, casa de campo, projeto residencial exclusivo ou empreendimento com apelo náutico e paisagístico. A localização privilegiada no entorno da Represa Jaguari valoriza o contato com a natureza, a privacidade e o potencial de uso para segunda residência, refúgio familiar, moradia de alto padrão ou ativo patrimonial em região de crescente procura. O imóvel se destaca pela proximidade da Marina da Ilha, pelo cenário natural diferenciado, pela topografia marcante e pelo forte potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Igaratá/SP para lazer, turismo, náutica, imóveis de campo e projetos residenciais junto à represa. A área oferece excelente combinação entre acesso, paisagem, exclusividade e possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário com identidade própria. Diferenciais: aproximadamente 9.500 m², frente para a Represa Jaguari, região da Fazenda São Pedro, acesso pela Rodovia Dom Pedro I, vocação para lazer, residência de alto padrão, investimento patrimonial e uso com apelo náutico. Valor de venda: R$ 2.500.000,00. Proprietário aceita proposta. Observação: imóvel com documentação ainda em fase de regularização. Atendimento profissional e negociação conduzida com seriedade, transparência e visão imobiliária estratégica. Aceitamos parceria com corretores, com ética, alinhamento comercial e compromisso na boa condução da oportunidade.
Este terreno rural está localizado em Igaratá - SP e tem 9.500 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 210,53 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia muito ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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