Arujá, SP, Arujá, SP
Terreno urbano à venda em Arujá/SP com 48.779,31 m², localizado às margens da Rodovia Pedro Eroles (SP-88), em uma região estratégica para incorporação imobiliária, desenvolvimento urbano e implantação de empreendimentos residenciais, logísticos, comerciais e industriais. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, ao Rodoanel Mário Covas, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e aos principais centros econômicos da Região Metropolitana de São Paulo. Classificado como ZUPI-1, o imóvel possui ampla flexibilidade de uso, permitindo, conforme a legislação municipal e aprovação dos órgãos competentes, projetos de condomínio horizontal, condomínio vertical, conjuntos residenciais, empreendimentos de uso misto, centros empresariais, galpões logísticos, centros de distribuição, comércio atacadista, serviços especializados e indústrias de pequeno, médio e grande porte. Com aproximadamente 4,88 hectares e ampla frente para a rodovia, o terreno apresenta características ideais para estudos de incorporação imobiliária, loteamento urbano e desenvolvimento de projetos de médio e grande porte. A região está em constante expansão, reunindo infraestrutura, excelente acessibilidade e crescente valorização imobiliária, fatores que reforçam seu potencial de investimento. Outro diferencial é que o imóvel está localizado fora da Área de Proteção aos Mananciais (APM), proporcionando maior segurança para análises de viabilidade urbanística e ambiental, sempre observadas as exigências legais. A documentação disponível inclui matrícula, croqui e Certidão de Uso e Ocupação do Solo atualizada, oferecendo maior segurança para investidores, incorporadoras, loteadoras, construtoras, fundos imobiliários e empresas que buscam uma área estratégica em Arujá para desenvolvimento imobiliário. Parceria com imobiliárias, corretores de imóveis e consultores imobiliários é muito bem-vinda.
Este terreno rural está localizado em Arujá - SP e tem 48.800 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 110,66 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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