Echaporã, SP, Echaporã, SP
FAZENDA (Echaporã/SP): 138 Hectares de Pura Performance a 1km da Cidade. Oportunidade de alocação de capital estratégica no eixo Assis/Marília. Este não é apenas um imóvel rural, mas um ativo diversificado com logística urbana e segurança hídrica absoluta. Por que este ativo é a escolha inteligente? Logística que Gera Lucro Imediato: Localizada a apenas 1 km da cidade e 5 km do asfalto, a fazenda elimina gargalos de transporte, reduzindo drasticamente o custo de escoamento e facilitando a gestão de mão de obra. Multifonte de Receita: Um portfólio completo em 57 alqueires - 26 alq em grãos/mandioca, 13 alq em pasto e 7 alq em eucalipto com inventário disponível. Abundância Hídrica (Segurança Produtiva): Presença de 2 rios dentro da área e poço caipira, garantindo a perenidade das operações e potencial para projetos de irrigação. Flexibilidade Patrimonial: A propriedade possui documentação que permite o desmembramento, oferecendo ao investidor opções de saída estratégica ou venda fracionada no futuro. Infraestrutura de Expansão: Conta com 2 locais planos prontos para construir, economizando tempo e capital em terraplenagem para sedes ou galpões industriais. Raio-X Técnico e Comercial Área Total: 57 Alqueires (138,45 ha). Meio Ambiente: 25% Reserva Legal e ~30% Mata Nativa, em total conformidade. Documentação Impecável: Geo 2024, Matrículas no CRI de Assis e INCRA regularizados. Valor: R$ 8.000.000. Condições Facilitadas: Entrada de 30% e saldo em até 2-3 anos.
Este terreno rural está localizado em Echaporã - SP e tem 1.380.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 5,80 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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