Santa Rita do Sapucaí, MG, Santa Rita do Sapucaí, MG
Fazenda Brasília à venda em Santa Rita do Sapucaí/MG, excelente oportunidade para investidores do agronegócio, pecuaristas, cafeicultores e produtores rurais que buscam uma propriedade de grande porte no Sul de Minas Gerais. Com 298,30 hectares, a fazenda reúne localização estratégica, infraestrutura consolidada e múltiplas aptidões produtivas, sendo ideal para produção agropecuária e investimento patrimonial. Localizada no Bairro São José, com acesso pela Estrada Municipal do Balaio, a propriedade possui excelente logística, estando próxima da BR-459, com estrada de acesso pavimentada, internet por fibra óptica e aproximadamente 6 km da área urbana de Santa Rita do Sapucaí, região reconhecida pelo agronegócio e pela constante valorização imobiliária. A infraestrutura inclui casa sede, quatro casas para funcionários, curral, depósito para silagem, energia elétrica com sistema de energia solar, estradas internas e amplas áreas de pastagem, proporcionando condições para operação imediata. Sua principal vocação é a pecuária de corte, apresentando também excelente potencial para pecuária leiteira, recria, integração lavoura-pecuária, cultivo de café, milho, produção de silagem e outras culturas compatíveis com o clima e o solo do Sul de Minas Gerais. O relevo ondulado favorece o aproveitamento produtivo da área e proporciona belas paisagens naturais. A fazenda ainda conta com curso d'água em divisa, áreas de preservação permanente e reserva legal, agregando segurança ambiental e valorização ao patrimônio. Além da forte vocação agropecuária, sua localização próxima ao perímetro urbano e a empreendimentos já implantados poderá despertar interesse para futuros projetos de desenvolvimento imobiliário, sempre sujeitos às análises técnicas e aprovações dos órgãos competentes. Corretores de imóveis e imobiliárias são bem-vindos para parceria mediante compartilhamento de comissão.
Este terreno rural está localizado em Santa Rita do Sapucaí - MG e tem 2.983.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 5,70 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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