Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Franca, SP, Franca, SP
Fazenda produtiva à venda na região de Franca/SP, com excelente aptidão agrícola, arrendamento vigente e localização estratégica. Uma oportunidade para quem busca terra de qualidade, renda recorrente e valorização patrimonial no interior paulista. Área total: 95 alqueires / 231 hectares Localização: região de Franca/SP Uso atual: arrendada para cana-de-açúcar Potencial agrícola: café, cana de açúcar, grãos, outros. Contrato de arrendamento: 70 toneladas/alqueire, vigente até 2031, com possibilidade de renovação Renda: recorrente, proveniente do arrendamento agrícola Solo: latossolo vermelho de alta produtividade, o melhor da região. Mecanização: 100% da área agricultável é mecanizável Aproveitamento: aproximadamente 80% para agricultura Benfeitorias: casa sede, casa de caseiro, galpão, curral e terreirão de café Entorno: próxima a comércio local e a 15 km de Franca. Acesso: apenas 4 km de estrada de terra. Perfil ideal: investidores, produtores rurais e famílias patrimoniais Para conhecer a fazenda com mais profundidade, agende uma reunião virtual de apresentação técnica, com mapas, imagens, informações produtivas, documentação e análise do potencial da propriedade.
Este terreno rural está localizado em Franca - SP e tem 2.310.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 16,58 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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