Jequié, BA, Jequié, BA
FAZENDA 343 HECTARES - JEQUIÉ/JAGUAQUARA FAZENDA PRONTA - PRODUTIVIDADE IMEDIATA ENTRE JEQUIÉ E JAGUAQUARA! - Área total: 343 hectares (georreferenciada recentemente) - Índice pluviométrico anual: Aproximadamente 800 mm - Altitude média: Entre 400 e 500 metros Clima: Excelente para pecuária - Divisões de pasto: 14 divisões, com alguns piquetes - 6 presas, 3 maiores e 3 menores - Topografia é tão boa que dá para andar de carro por grande parte da fazenda. Infraestrutura: - Curral completo: - Tronco - 4 divisões (1 coberta e 3 ao ar livre - tipo ?cacetadas?) - Reformado com madeira da própria fazenda Casa sede: - Estrutura simples - Água encanada e energia elétrica Outras construções: - 2 casas para trabalhadores - 2 depósitos Pomar: - Localizado ao redor da sede - Com 16 variedades de frutas: - Abacate, manga, coco, seriguela, caqui, banana, acerola, graviola, fruta-pão, limão, goiaba, saputí, cacau (alguns pés) Obs.: Pés de jaca localizados fora da área da chácara Acesso principal: Pela região do Limoeiro - Valor de venda: R$ 15.000,00 por hectare (negociável conforme forma de pagamento) Negociações: - Aceita propostas - Possibilidade de troca por imóveis em Jequié ou Salvador, ou por fazenda menor Excelente oportunidade para quem valoriza investimento seguro, produtivo e com alto potencial de retorno. Fazenda localizada em área estratégica entre Jequié e Jaguaquara, com acesso fácil e infraestrutura completa. Toda empastada, com capim bem formado, excelente topografia e área útil 100% aproveitável. Ideal para pecuária intensiva ou extensiva. Já conta com curral funcional, área de manejo estruturada e água em abundância - nascentes, represas e boa reserva de mata nativa, garantindo equilíbrio ambiental e conforto para o rebanho. Pronta para receber gado hoje. Basta entrar e produzir. Documentação regular, área valorizada e em plena expansão agropecuária. Oportunidades como essa são raras e não ficam disponíveis por muito tempo.
Este terreno rural está localizado em Jequié - BA e tem 3.430.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 1,50 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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