Terreno rural
Propriedade rural em Monte Alegre de Minas — 24 hectares
Monte Alegre de Minas
R$ 1.300.000,00
242.000 m²
Monte Alegre de Minas, MG, Monte Alegre de Minas, MG
Fazenda com 10 alqueires mineiros (aproximadamente 48,4 hectares). Características da Propriedade: • Localização: Situada no município de Monte Alegre de Minas, MG, a cerca de 24 km da cidade, com acesso por 800 metros de estrada de terra, garantindo ótima logística. • Solo: Composto por terra de cultura massapé, apresentando teor de argila de 46%. • Altitude: 660 metros. Recursos Hídricos: • Abundância de água, com um ribeirão e um córrego que percorrem duas divisas da propriedade. • Casa sede com rego d’água na porta da cozinha e tanque para criação de peixes. • Área de 8,5 hectares irrigada com sistema de aspersão. Infraestrutura: • Casa sede. • Casa para caseiro. • Curral com cocheira coberta, preparado para confinamento. • Estrutura para tanque de lactação. • Paiol. • Barracão para armazenamento de maquinário. • Energia elétrica trifásica. Uso da Terra: • Dupla aptidão: Área propícia para plantio de cana-de-açúcar e cultivo de soja. Oportunidade: Ideal para quem busca uma propriedade bem localizada, com abundância de recursos hídricos e infraestrutura completa para atividades de agricultura e pecuária. Valor: • R$ 350.000,00 por alqueire. • Total de R$ 3.500.000,00 pela propriedade inteira. Para mais informações (34)99135-7979 @nossa_imobiliariaa
Este terreno rural está localizado em Monte Alegre de Minas - MG e tem 484.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 7,23 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia plano. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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