Terreno rural
Propriedade rural em Vale de São Domingos — 622 hectares
Vale de São Domingos, MT
R$ 2.500.000,00
6.220.000 m²
Vale de São Domingos, MT, Vale de São Domingos, MT
* ESTUDA PROPOSTA ARRENDAMENTO* ÁREA RURAL - 1.460 hectares (600 alqueires) em Vale do São Domingos-MT, região norte, ALTO GUAPORÉ, próximo a região agrícola. Imóvel com matrícula no CRI de Pontes e Lacerda. Certificação INCRA. Cadastrado no CAR. Distância 15 Km da MT 388 e 70 Km de Jauru-MT. Acesso à MT 358 (região de PARECIS) pela MT 388, aprox. 40 km. Área parcialmente aberta (16 hectares), com PEF em tramitação na Sema para abertura de 300 hectares. Passível de PEF e exploração no total de 65% ou cerca de 949 hectares. Teor de argila entre 14 e 16% (vide foto pastagem). Imóvel banhado pelo Rio Guaporé (cerca de 9 km). Aptidão para lavoura, pecuária ou reserva legal/compensação. Contém aproximadamente 6 km de cerca de arame liso, casa, torre de energia, roda água.
Este terreno rural está localizado em Vale de São Domingos - MT e tem 14.600.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 0,41 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado. Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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