Terreno rural
Propriedade rural em Governador Valadares — 10 hectares
Governador Valadares, MG
R$ 1.300.000,00
100.000 m²
Divino das Laranjeiras, MG, Divino Das Laranjeiras, MG
🌾 ÁREA RURAL À VENDA – EXCELENTE APTIDÃO PECUÁRIA E HÍDRICA Área total: 41,9036 alqueires Valor: R$ 135.000,00 por alqueire Valor total aproximado: R$ 3,980.000,00 📍 Características da Propriedade Aproximadamente 29,5 alqueires de pastagens Terra roxa, de alta fertilidade Localizada às margens do Córrego Branco Abundância de água: Córrego Branco atravessa a propriedade além de um Pequeno curso d’água que deságua nele Lençol freático aflorado, possibilitando poços com água próxima à superfície, inclusive no período de seca Barragem com grande capacidade de armazenamento (necessita limpeza) 🏠 Benfeitorias Energia elétrica CEMIG Casa simples, com possibilidade de ampliação Curral pequeno Segunda casa muito antiga (mais de 100 anos), de madeira – estrutura histórica, porém possivelmente sem viabilidade de reforma 🚗 Localização – Distâncias Aproximadas Conceição das Laranjeiras – 6 km Divino das Laranjeiras – 15 km Sapucaia do Norte – 18 km Central de Minas – 22 km Baixio – 23 km 📞 Informações e Visitas Entre em contato para agendar uma visita: Andreia – WhatsApp:
Este terreno rural está localizado em Divino Das Laranjeiras - MG e tem 713.900 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 5,58 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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