Comercial / Industrial
Terreno 656.000 m² - Campinas / Itupeva - SP
Itupeva, São Paulo
Sob consulta
65.600.000 m²
Mirassolândia, SP, Mirassolândia, SP
Propriedade à venda na região de Mirassolândia – SP 📍 Localização: Mirassolândia - SP ✨ Características Principais ✔️ Imóvel especializada em citrus ✔️ Irrigada ✔️ Na região de São José do Rio Preto - SP ✔️ Casa Sede, cercas novas e 2 barracões grandes (acima de 400m² cada) Detalhamento do Pomar (Total 50.400 pés): 🌳 Em Produção (35.400 pés): - 20.000 pés de Laranja Pera Rio (Plantio 2011 - Cavalo Limão Cravo) - 9.500 pés de Limão Tahiti (Plantio 2015 - Cavalo Limão Cravo) - 4.200 pés de Laranja Pera Rio (Plantio 2019 - Cavalo Citrumelo/Filtro Hamilim) - 1.700 pés de Laranja Lima Verde/ioa (Plantio 2011 - Cavalo Limão Cravo) 🌱 Plantio Novo - Maio/2023 (15.000 pés - Início em 2025/26): - 6.000 pés de Valência Americana (Cavalo Citrumelo) - 5.000 pés de Pera Rio (Cavalo Citrumelo - Filtro Valência) - 4.000 pés de Pera Rio (Cavalo Citroandarin Sandiego) 💧 Recursos Hídricos ✔️ 6 poços artesianos ✔️ Represas na propriedade ✔️ Infra de irrigação completa 📍 Localização e Potencial ✔️ Propriedade pronta, com pomar escalonado e excelente infraestrutura de galpões e cercas.
Este terreno rural está localizado em Mirassolândia - SP e tem 1.220.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 14,46 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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