Terreno rural
Propriedade rural em São José Dos Campos — 145 hectares
São José Dos Campos, SP
R$ 7.000.000,00
1.452.000 m²
São José dos Campos, SP, São José Dos Campos, SP
Propriedade à venda na região de São José dos Campos – SP ✨ Características Principais ✔️ Pecuária de leite ✔️ Documentação em ordem (ITR, CCIR, CAR, Georreferenciamento e Matrícula) 💧 Recursos Hídricos ✔️ Açude de 900m² para reserva de água e piscicultura ✔️ 2 piscinas (uma coberta e uma aberta) ✔️ Córrego 🏡 Infraestrutura ✔️ Casa sede com 180m² (3 quartos, 1 suíte com hidromassagem) ✔️ Cozinha planejada, sala e varanda ✔️ Garagem coberta para 3 carros ✔️ Área de recreação com 55m² (churrasqueira, fogão a lenha, forno de barro, sauna) ✔️ Galinheiro, horta e pomar em formação ✔️ Casa para funcionário com 100m² ✔️ Cocheira/galpão de 70m² ✔️ Curral de 90m² com divisórias e tronco 📍 Localização e Potencial ✔️ Beira de asfalto no Bairro do Jaguarí ✔️ Próximo da cidade
Este terreno rural está localizado em São José Dos Campos - SP e tem 140.000 m² de área. O valor anunciado equivale a R$ 12,14 por metro quadrado, o que permite comparar objetivamente a oferta com outras áreas semelhantes da região.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia muito ondulado e recursos hídricos (Açude ou represa). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
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