Araguaína, TO, Araguaína, TO
Fazenda para venda no Tocantins. Fazenda com área Total de 28.500 ha dupla aptidão. Topografia plana com leves declives, e argila de 22 a 35% , com grande potencial de plantio de grãos em área de 12.000 a 14.000 há aproximadamente. Estrutura: Casa de sede com 200 mts e várias casas de colonos, silo graneleiro completo com capacidade para 1500 Toneladas, com secador e armazenamento, 5 retiros com curral, curral com embarcador, brete e balança na sede. Energia Trifásica. Pista de pouso com 1100 mts, 41 km de Beira de Rio grande porte, com potencial para irrigação. A Fazenda hj está em pastagem, com 3.000 há de pasto formado em Andropolgo, Braquiaria, kikuio e Massay, com várias divisões de pasto . A Fazenda se encontra em área de grande expansão na produção de grãos, ficando a 70 km do armazém de entrega e 100 km do Calcário. 70 km da cidade sendo 13 km de asfalto o restante estradão de terras, sem obstáculos ou pontes para produção de grãos. Índice de 1600 mm de chuvas bem espaçado. Documentação ok, Geo, car, licenças ambientais ok, sem dívida, pronta para transferir.
Este terreno rural está localizado em Araguaína - TO e tem 285.000.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (rica com nascentes, ribeirões e represas). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Baixe o ponto do terreno para abrir no Google Earth ou em qualquer sistema de mapas.
Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Ferramentas de pagamento e investimento aparecem quando o anúncio tem preço definido.
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