Avaré, SP, Avaré, SP
Propriedade rural de 36 alqueires trabalháveis e 2 de reserva, ideal para Pecuária (Gado de Leite, Gado de Corte e Haras) e Agricultura (Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto). Aptidões: Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras. Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. Confinamento com capacidade para 250 cabeças, semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças, confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças, cercas novas de arame liso e 2 silos para armazenamento. Possui nascentes próprias, 4 açudes, um rio grande para irrigação com pivô, um ribeirão, dois alqueires irrigados, hoje em pastagem. Projeto de irrigação com pivô para lavoura de 26 alqueires. Terra roxa em 90%, terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos, propriedade totalmente tratorável, todas curvas de nível efetuadas. Produtividade atual, possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueires, possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto. Maquinários, animais, venda à parte.
Este terreno rural está localizado em Avaré - SP e tem 920.000 m² de área. O valor é tratado diretamente com o anunciante, o que abre espaço para negociação conforme a forma de pagamento.
Entre as características produtivas da área destacam-se topografia levemente ondulado e recursos hídricos (Represas e ribeiroes roda d agua). Esse conjunto reduz o investimento inicial necessário para começar a operar e influencia diretamente a produtividade esperada por hectare.
Para o comprador rural, a área combina uso produtivo imediato com reserva de valor em terra, historicamente menos volátil que ativos financeiros. Solicite ao anunciante a matrícula atualizada e as certidões antes de fechar negócio, prática recomendada em qualquer aquisição de terreno.
Use o mapa do entorno abaixo para conferir na prática o que existe ao redor do terreno: escolas, saúde, comércio, serviços e segurança aparecem com a distância aproximada até o local. Vale também visitar a área em dias e horários diferentes para avaliar acesso, ruído e movimento antes de decidir.
O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.
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Tempo estimado de carro até o terreno. Digite seu endereço, CEP ou escolha uma sugestão — centro e aeroporto aparecem automaticamente quando a cidade do anúncio está cadastrada.
Ferramentas de pagamento e investimento aparecem quando o anúncio tem preço definido.
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