Propriedade rural em Gurupi — 2.120 hectares

Sobre este terreno

🌾 FAZENDA À VENDA – 2.120 HECTARES – TOCANTINS Produtividade, estrutura e alto potencial de valorização. Uma fazenda diferenciada, localizada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins, com excelente regime de chuvas, topografia privilegiada e ampla possibilidade de expansão agrícola. Área * 2.120 hectares de área total * 550 hectares em lavoura consolidada, cultivados há aproximadamente 5 anos * 450 hectares preparados para abertura, com dois cortes de grade realizados e calcário disponível para aplicação em 300 hectares * 230 hectares em pastagem, com excelente aptidão para conversão em lavoura Solo * Argila média de 30% * Terra de excelente fertilidade * Topografia , maravilhosa totalmente plana, proporcionando mecanização de alta eficiência. Água * Excelente disponibilidade hídrica * Represa com potencial para ampliação visando irrigação * Região com 1.800 a 2.200 mm de chuva por ano, reduzindo significativamente a necessidade de pivôs. Estrutura * 2 casas em fase final de construção * Alojamento amplo * Oficina de grande porte * Energia trifásica a apenas 3 km, pronta para atender futuros projetos de irrigação Localização * 12 km da BR-153 * 20 km dos silos * 85 km de Gurupi * 90 km de Paraíso do Tocantins * 140 km do porto ferroviário * 150 km de Palmas Investimento R$ 85.000.000,00 Condições ✔ Possibilidade de negociação com entrada + saldo em até 4 anos. Destaques ✅ Excelente logística ✅ Alto índice pluviométrico ✅ Grande potencial de expansão agrícola ✅ Solo fértil e altamente produtivo ✅ Topografia totalmente mecanizável ✅ Estrutura pronta para grandes operações

Ficha técnica

Por que este terreno merece atenção

Localização e entorno

O círculo branco indica a localização aproximada do terreno. Os pontos coloridos são serviços próximos, com a distância aproximada até a área.